Isännänkatu 13 C

20780 - Kaarina - vh. 72 000,00 €

Kerrostalo - 39 m² - 1h+k+kph+las.parveke

Tämä siisti koti tarjoaa helppoa ja huoletonta asumista ensimmäisessä asuinkerroksessa. Kodin kylpyhuone on remontoitu vuonna 2025, ja se tuo asuntoon modernia raikkautta. Asuntoon lisätilaa tuo tilava lasitettu parveke, joka toimii viihtyisänä lisähuoneena ympäri vuoden.

Hovirinta hurmaa merellisellä tunnelmallaan ja rauhallisella sijainnillaan, jossa arki ja vapaa-aika kohtaavat luontevasti. Läheltä löytyvät rantapolut, uimaranta, venesatama ja kauniit ulkoilumaastot, jotka tekevät tästä alueesta erityisen viihtyisän.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Marjo Lehtinen

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja

Puh. 050 463 8628 (myös WhatsApp)

marjo.lehtinen@lehtinenlkv.fi

Etsitkö uutta kotia tai suunnitteletko oman asuntosi myyntiä? Seuraa meitä somessa, niin pysyt ajan tasalla uusista kohteista ja asuntoalan kuulumisista.

Facebook: lehtinenLKV

Instagram: lehtinenLKV

Lisätiedot

Marjo Lehtinen

marjo.lehtinen@lehtinenlkv.fi

050 463 8628

Perustiedot

Kohdenumero

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Osoite

Isännänkatu 13 C

Huoneistotarkenne

Postinumero

20780

Kaupunki

Kaarina

Kaupunginosa

Hovirinta

Maakunta

Varsinais-Suomi

Huoneiston kerros

Huonekuvaus

1h+k+kph+las.parveke

Pinta-ala

39,00 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala tieto perustuu yhtiöjärjestykseen ja isännöitsijäntodistukseen.

Lämmitys

Kaukolämpö

Vapautuminen

Kohde on vuokrattu

Velaton hinta

72 000,00 €

Velkaosuus

29 080,32 €

Myyntihinta

42 919,68 €

Tehdyt korjaukset

TALOYHTIÖ: 1994 Julkisivujen saumaukset 1994 Elementtien saumaus 1995 Patteriventtiilien vaihto 1997 Lämmönvaihdin uusittu 1995–1997 Huopakate uusittu 2006 Kuntoarvio 2009 Pihla-ikkunat ja parvekeovet asennettu (parvekeikkunoita ei vaihdettu) 2009 Ilmanvaihdon nuohous 2000 Exec avaimet 2011 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus 2012 Sähköpääkeskusten johdinliitosten tarkastus ja kiristäminen 2012 Huoneistokohtaisten sähkömittareiden asennus 2013 Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaus 2014–2015 parvekkeet, olohuoneen ikkunat, porrasikkunat ja katokset porraskäytävät ja salaojat ja saumaus 2016 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen, lukostot 2018 Ilmanvaihdon nuohous 2019–2020 Ilmanvaihtokoneiden uusimista 2024 PILP-lämmöntalteenotto ja lämmönvaihdin 2024 vesikattojen ja julkisivun uusiminen, viemäreiden sukitus (viemärijärjestelmän saneeraus vielä kesken.) 2024 Energiatodistus päivitetty, voimassa 2034 asti ASUNTO: Kylpyhuone remontoitu 2025 Keittiön kalusteiden uusiminen 2011

Tulevat korjaukset

Taloyhtiön kunnossapitotarveselvityksen (PTS) mukaan: Palovaroittimien uusiminen 2025, Märkätilojen peruskorjauksia ja niihin liittyviä LVI-töitä jatkuvasti 2025-2029, ikkunoiden raitisilmasuodattimien vaihto 2026 sekä vesijohtojen uusimisen hankesuunnittelu ja saunojen vesieristeiden/laatoitusten uusiminen arviolta 2028

Taloyhtiön tiedot

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Hovipaimen

Rakennusvuosi

1977

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kerroksia

Talossa hissi

Tontin pinta-ala

3 957,00 m²

Tontin omistus

Oma

Energialuokka

Energialuokka: C2018

Kiinteistöhuolto

Maininki Kiinteistöpalvelut Oy

TV-järjestelmä

Kaapeli-tv (DVB-C)

Ilmanvaihto

Koneellinen poisto

Kunto

Kunnon lisätiedot

Hyvä

Rakennuksen lisätiedot

Yhtiökokouksen päätöksellä käynnistettiin perusparannushanke, joka koostui julkisivuremontista, vesikattojen uusimisesta, viemärijärjestelmän saneerauksesta, rakennusten välisen putkikanaalin uusimisesta ja energiatehokkuuden parantamisesta. Hankkeen kokonaiskustannus oli 2,2 miljoonaa €.

Parveke

Kyllä

Parvekkeen lisätiedot

Lasitettu parveke

Asbestikartoitus tehty

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiö

Kaapistot, jääkaappi/pakastin (uusittu 2025), keraaminen liesi (uusittu 2022).

Keittiön seinät

Maalattu

Keittiön lattia

Muovimatto

Olohuoneen lattia

Laminaatti

Olohuoneen seinät

Lasikuitutapetti

Kylpyhuone

Suihku, wc-istuin. allas, peilikaappi, pesukoneliitäntä

Kylpyhuoneen seinät

Laatta

Kylpyhuoneen lattia

Laatta

Muiden tilojen lattiat

Keittiö: Muovimatto Kylpyhuone: Laatta Olohuone: Laminaatti

Säilytystilat

Kellarikomero

Palvelut ja liikenneyhteydet

Kustannukset

Yhtiövastike

379,42 €/kk

Rahoitusvastike

205,87 €/kk

Hoitovastike

173,55 €/kk

Autopaikka

8,00 €/kk

Vesimaksu

30,00 €/kk

Vesimaksun lisätiedot

hlö/kk