Leppäkuja 3-5 C

21380 - Aura - vh. 139 000,00 €

Rivitalo - 110 m² - 4h+k+s+khh+wc2+varastotilaa

Tervetuloa viihtymään tähän ihastuttavaan kotiin, joka sijaitsee kauniilla paikalla aivan Aurajoen tuntumassa.

Asunnossa on mukavan persoonalliset eritasoratkaisut, jotka tuovat tilaan ilmettä ja toimivuutta.

Yläkerran parvekkeelta avautuvat upeat, avarat, vehreät jokimaisemat. Täydellinen paikka nauttia luonnosta ja rauhallisuudesta.

Alakerrasta pääset kätevästi suoraan omalle terassille, jossa voit rentoutua ja viettää aikaa ulkona.

Kaikki Auran monipuoliset palvelut ovat vain kivenheiton päässä, joten arki sujuu mutkattomasti.

Taloyhtiön iso tontti tarjoaa asukkaille enemmän kuin vain oman kodin - käytössäsi on muun muassa grillikota ja laituri joelle.

Tämä koti hurmaa tunnelmallaan ja ympäristöllään.

Tule paikan päälle katsomaan ja ihastu.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Marjo Lehtinen

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja

Puh. 050 463 8628 (myös WhatsApp)

marjo.lehtinen@lehtinenlkv.fi

Etsitkö uutta kotia tai suunnitteletko oman asuntosi myyntiä? Seuraa meitä somessa, niin pysyt ajan tasalla uusista kohteista ja asuntoalan kuulumisista.

Facebook: lehtinenLKV

Instagram: lehtinenLKV

Lisätiedot

Marjo Lehtinen

marjo.lehtinen@lehtinenlkv.fi

050 463 8628

Perustiedot

Kohdenumero

Kohdetyyppi

Rivitalo

Osoite

Leppäkuja 3-5 C

Huoneistotarkenne

Postinumero

21380

Kaupunki

Aura

Kaupunginosa

Horsmanmäki

Maakunta

Varsinais-Suomi

Huoneiston kerros

1-taso

Huonekuvaus

4h+k+s+khh+wc2+varastotilaa

Pinta-ala

110,00 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala tieto perustuu yhtiöjärjestykseen.

Lämmitys

Suorasähkö

Vapautuminen

2kk kaupasta/sop.muk.

Velaton hinta

139 000,00 €

Velkaosuus

0,00 €

Myyntihinta

139 000,00 €

Tehdyt korjaukset

TALOYHTIÖ: 2008 rantarappusten uusiminen, 2009 sadevesijärjestelmien tarkastus+kunnostus, 2013 laiturin uusiminen, 2013-2014 parvekkeiden puuosien maalaus, 2014 julkisivun puuosien maalaus, 2014 ruohonleikkurin hankinta, 2015 roskakatoksen uusiminen, 2016 tiilikatteen pesu A-talo, 2016 B 3 parkkipaikan laajennus, 2016 ulkorakennuksen maalaus, 2018 lämminvesivaraajien uusiminen, 2018 huoneistojen varastojen kosteusmittaus, 2018 etu-ulko-ovien tiivistäminen, 2018-2019 varastojen purku ja jälleenrakennus, 2019 kattojen pesu/käsittely sammaleenesto-aineella, 2019 ilmanvaihdon nuohous, 2019-2020 kattojen tarkastus+korjaus, 2019-2020 harjatiivisteen asennus, 2019-2020 varastojen kosteusmittaus/tarkastus, 2020 sadevesikourujen pesu, 2020 As.9 vahingonkorjaus, 2021 As.10 vahingonkorjaus, 2024 talo 5 (asunnot E9 ja 10) katon pesu. 2025 palovaroittimien tarkastus/uusiminen, 2025 yläpohjan lisäeristys. ASUNTO: Kylpyhuone- ja saunaremontti 28.4.2025-31.5.2025.

Tulevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Suunnittelu: sokkeleiden ja rappusten pinnoitus arvioitu alkamisvuosi 2027. Päätetty toteuttaa: ovien sekä lukituksen uusimisen suunnittelu-toteutus 2027

Taloyhtiön tiedot

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Auransalpa

Rakennusvuosi

1990

Rakennusmateriaali

Puu/tiili/ontelolaatta

Kattotyyppi

Harja/tiili

Talossa hissi

Tontin pinta-ala

8 930,00 m²

Tontin omistus

Oma

Energialuokka

Energialuokka: E2018

Kiinteistöhuolto

Osakkaat

TV-järjestelmä

Kaapeli-TV

Ilmanvaihto

Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin

Kunto

Kunnon lisätiedot

Hyvä

Rakennuksen lisätiedot

Huoneistossa on ilmalämpöpumppu joka toimii lämmitykseen sekä viilennykseen. Huoneistoon on tehty kosteuskartoitus 4.9.2024. (Suomen Rakennusasiantuntijat Oy Panu Mikkola). Jokaiseen huoneistoon kuuluu kaksi autopaikkaa. (autokatos ja pihapaikka).

Parveke

Kyllä

Asbestikartoitus tehty

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiö

Kaapistot, jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone

Keittiön seinät

Maali

Keittiön lattia

Parketti

Makuuhuoneiden seinät

Tapetti/maali

Makuuhuoneiden lattiat

Laminaatti

Olohuoneen lattia

Parketti

Olohuoneen seinät

Tapetti/maali

Kylpyhuone

Kylpyhuone remontoitu 2025. Suihku, allas, allaskaapisto, peilikaappi, lattialämmitys WC: Kaksi erillistä wc:tä.

Kylpyhuoneen seinät

Laatta

Kylpyhuoneen lattia

Laatta

Muiden tilojen lattiat

Keittiö: Parketti Makuuhuone: Laminaatti Kylpyhuone: Laatta Olohuone: Parketti

Säilytystilat

Kaapistoja, vaatehuone, ulkovarasto

Auton säilytys

Autokatoksessa, pihalla

Palvelut ja liikenneyhteydet

Kustannukset

Yhtiövastike

209,00 €/kk

Hoitovastike

209,00 €/kk

Autopaikka

0,00 €/kk

Vesimaksun lisätiedot

Kulutuksen mukaan, vesiennakko 12€/hlö/kk, tasaus 1x vuosi.

Muut maksut

Sähkö kulutuksen mukaan (nykyisillä asukkailla sähkön kulutus ollut 16000 kWh/v), kaapeli-tv vastike 11,00€/kk, varainsiirtovero 1,5% kauppahinnasta.