Emännänkatu 15 B

20780 - Kaarina - vh. 84 000,00 €

Kerrostalo - 54 m² - 2h+k+kph+wc+vh+lasitettu parveke

Valoisa ja hyväkuntoinen kaksio Kaarinan Hovirinnassa

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyväkuntoiseen kerrostalokaksioon suositulla Hovirinnan alueella. Asunto sijaitsee mukavalla paikalla lähellä palveluita ja ulkoilumahdollisuuksia.

Asunnon keittokomeron seinä on avattu, mikä luo avaran ja yhtenäisen tilan olohuoneen kanssa sekä tekee kodista nykyaikaisen ja toimivan. Olohuoneesta on käynti tilavalle, lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa viihtyisää lisätilaa pitkälle syksyyn.

Taloyhtiö on rauhallinen ja hyvin hoidettu. Yhtiössä on vuosien varrella toteutettu runsaasti remontteja, ja parhaillaan valmistuva LVIS-saneeraus tuo asumiseen huolettomuutta pitkäksi aikaa eteenpäin.

LVIS-saneerauksesta tulee kohdistumaan tähän huoneistoon yhtiölainaosuus joka on noin 33180,00 euroa.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin.

Huoneisto myydään vuokrattuna.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Marjo Lehtinen

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja

Puh. 050 463 8628 (myös WhatsApp)

marjo.lehtinen@lehtinenlkv.fi

Etsitkö uutta kotia tai suunnitteletko oman asuntosi myyntiä? Seuraa meitä somessa, niin pysyt ajan tasalla uusista kohteista ja asuntoalan kuulumisista.

Facebook: lehtinenLKV

Instagram: lehtinenLKV

Lisätiedot

Marjo Lehtinen

marjo.lehtinen@lehtinenlkv.fi

050 463 8628

Perustiedot

Kohdenumero

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Osoite

Emännänkatu 15 B

Huoneistotarkenne

Postinumero

20780

Kaupunki

Kaarina

Kaupunginosa

Hovirinta

Maakunta

Varsinais-Suomi

Huoneiston kerros

Huonekuvaus

2h+k+kph+wc+vh+lasitettu parveke

Pinta-ala

54,00 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu. Pinta-ala tieto perustuu yhtiöjärjestykseen.

Lämmitys

Kaukolämpö

Vapautuminen

Myydään vuokrattuna

Velaton hinta

84 000,00 €

Velkaosuus

11 710,30 €

Myyntihinta

84 000,00 €

Tehdyt korjaukset

TALOYHTIÖ: 2024 lämmönvaihtimen uusiminen 2024 C-portaikon sisäänkäynnin laatoituksen korjaus ja asfaltin kaadon korjaus 2023 leikkipaikan poisto ja maa-ainesten poistotoimet ja tilalle istutettiin nurmikko 2022 sähkömittareiden takuuvaihto 2020 ulkoseinämien maalaus C- ja D-portaan sisäänkäynnissä 2020 ulko-ovien esteettömyyskorjaukset 2019-2020 pihaistutusten uusiminen 2018 ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2018 väestönsuojan tiiveyskoe (tehtävä 10 vuoden välein) 2016 kylmäkoneen uusiminen 2016 huoneistokohtaiset sähkömittarit 2016 asbestikartoitus 2015 10-vuoden energiatodistus teetetty 2015 kuntoarvio 2008-2013 julkisivusaumauksia ja betonipaikkauksia 2012 talon pohjoispuolen osittainen salaojakorjaus+ kuvaus 2009 ilmanvaihdon nuohous ja patteriventtiilien säätö 2008-2009 huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu sekä parvekkeiden turvallisuuskorjaus tehty 2007 parvekkeiden kuntotutkimus 2003-2004 pihakorjauksia 2002 vesikaton korjaus, IV-koneet ja IV-kattoputkisto uusittu 1998 lämmönjakokeskus uusittu 1998 kaukovalvontalaitteet asennettu ASUNTO: Keittiö uusittu 2019, pintaremontti 2019 lukuun ottamatta kylpyhuonetta.

Tulevat korjaukset

Märkätilaremontit huoneistoissa (jatkuvaa), linjasaneerauksen toteutus (ehdotettu toteutusvuosi 2026), parvekkeiden huoltokorjaus kuntoarvion 2024 mukaisesti (ehdotettu toetutusvuosi 2026). LVI-tekniset työt märkätilaremontteihin liittyen (jatkuvaa), linjasaneerauksen toteutus (ehdotettu toteutusvuosi 2026). Ulkovalaisimien suoristus (ehdotettu toteutusvuosi 2026), linjasaneerauksen mukainen sähköistys (ehdotettu toteutusvuosi 2026).

Taloyhtiön tiedot

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Hovirinnan Omena

Rakennusvuosi

1975

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasa/derby-kumi

Kerroksia

Talossa hissi

Kyllä

Tontin pinta-ala

3 965,00 m²

Tontin omistus

Oma

Energialuokka

Energialuokka: F

Kiinteistöhuolto

Maininki Kiinteistöpalvelut Oy

TV-järjestelmä

Kaapeli-tv (DVB-C)

Yhteiset tilat

Kerhohuone, ulkoiluvälinevarsto, sauna

Ilmanvaihto

Koneellinen poisto

Kunto

Kunnon lisätiedot

Hyvä

Rakennuksen lisätiedot

Taloyhtiössä on valmistumassa LVIS-saneeraus, johon yhtiö on ottanut lainaa 1580000,00 euroa. Tästä tulee kohdistumaan nyt myytävään huoneistoon yhtiölainaosuus joka on noin 33180,00 euroa.

Parveke

Kyllä

Parvekkeen lisätiedot

Iso lasitettu parveke

Asbestikartoitus tehty

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiö

Kaapistot, induktio liesitaso ja erillisuuni, jääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukone

Keittiön seinät

Maali

Keittiön lattia

Laatta

Makuuhuoneiden seinät

Tiili, maali

Makuuhuoneiden lattiat

Laminaatti

Olohuoneen lattia

Laminaatti

Olohuoneen seinät

Maalattu tapetin päälle

Kylpyhuone

Suihku, pesukoneliitäntä. WC: Wc-istuin, allas, peili, kaapisto/hyllykkö, bide. Lattia on muovimatto, seinät maalattu.

Kylpyhuoneen seinät

Laatta

Kylpyhuoneen lattia

Laatta

Muiden tilojen lattiat

Keittiö: Laatta Makuuhuone: Laminaatti Kylpyhuone: Laatta Olohuone: Laminaatti

Säilytystilat

Vaatehuone, kaapistoja, kellarikomero

Auton säilytys

Pihalla

Palvelut ja liikenneyhteydet

Kustannukset

Yhtiövastike

561,75 €/kk

Rahoitusvastike

278,25 €/kk

Hoitovastike

283,50 €/kk

Autopaikka

10,00 €/kk

Vesimaksun lisätiedot

26,00€/hlö/kk

Muut maksut

Sähkö kulutuksen mukaan, varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta