Karrinkatu 2 as

21200 - Raisio - vh. 59 500,00 €

Kerrostalo - 60.5 m² - 2h+k+kph+vh+lasitettu parveke

Valoisa kaksio hissitalon viidennessä kerroksessa.

Tervetuloa tutustumaan tähän siistikuntoiseen kaksioon suositulla Vaisaaren alueella.

Kodissa on tilava olohuone, reilunkokoinen makuuhuone, käytännöllinen vaatehuone sekä erillinen keittiö, jossa runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa. Kylpyhuone on remontoitu aiemman omistajan toimesta ja asunnon varusteluun kuuluu lisäksi vuonna 2025 asennettu ilmalämpöpumppu, joka lisää asumismukavuutta ympäri vuoden.

Vuonna 1976 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja sitä on hoidettu pitkäjänteisesti. Yhtiössä on vuosien varrella uusittu muun muassa vesikatto, ikkunat, parvekeovet, lämmitysjärjestelmää sekä ilmanvaihtoa. Tuleville vuosille on laadittu kunnossapitosuunnitelma, johon kuuluu laajempi LVIS-saneeraushanke vaiheittain.

Sijainti on erinomainen, sillä palvelut, kaupat, joukkoliikenneyhteydet sekä ulkoilualueet löytyvät läheltä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Marjo Lehtinen

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja

Puh. 050 463 8628 (myös WhatsApp)

marjo.lehtinen@lehtinenlkv.fi

Etsitkö uutta kotia tai suunnitteletko oman asuntosi myyntiä? Seuraa meitä somessa, niin pysyt ajan tasalla uusista kohteista ja asuntoalan kuulumisista.

Facebook: lehtinenLKV

Instagram: lehtinenLKV

Lisätiedot

Marjo Lehtinen

marjo.lehtinen@lehtinenlkv.fi

050 463 8628

Esittelyt

09.09.2026

17:00–17:20

Perustiedot

Kohdenumero

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Osoite

Karrinkatu 2 as

Huoneistotarkenne

Postinumero

21200

Kaupunki

Raisio

Kaupunginosa

Vaisaari

Maakunta

Varsinais-Suomi

Huoneiston kerros

Huonekuvaus

2h+k+kph+vh+lasitettu parveke

Pinta-ala

60,50 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala ei tarkastusmitattu. Pinta-ala tieto perustuu yhtiöjärjestykseen.

Lämmitys

Kaukolämpö

Vapautuminen

15.9.20267sop.muk.

Velaton hinta

59 500,00 €

Velkaosuus

660,04 €

Myyntihinta

58 839,96 €

Tehdyt korjaukset

TALOYHTIÖ: 1999: Vesikaton kate uusittu 2001: Porraskäytävä maalattu, sisääntuloaula laatoitettu 2003: Kylmäsäilytystilat ja laitteistot uusittu 2006: Patteritermostaatit ja linjasulkuventtiilit uusittu 2008: Ikkunat, parvekeovet ja elementtisaumat uusittu, parvekkeet korjattu, huoneistokohtaiset sähkömittarit asennettu 2008: Antenniverkko uusittu tähtiverkoksi 2008: Parveke sähköistetty 2010: Leikkialue kunnostettu 2011: Savunpoistojärjestelmän asennus 2012: Aidan pystytys, ulko-oven uusiminen, IV-koneen huoltokorjaus 2013: Asfalttipaikkauksia 2014: Aulan laatoitus, pihan kunnostus, lämpökuvaus 2015: Kameravalvonta, liiketunnistinvalaisimet 2015-2016: parvekeseinien tiivistys 2015: porraskäytävän valaisimet 2016: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2023: Lukkojen uusiminen Iloq5 ASUNTO: Kylpyhuone remontoitu edellisen omistajan toimesta ennen vuotta 2013.

Tulevat korjaukset

2026 - 2031 1.1.5 - Alueen rakenteet ja piharakennukset: Pihan pienparannuksia 2026 - 2031 1.2.6 - Vesikatto, rakenteet ja varusteet: Kermien uusiminen 2026 - 2031 12 - Kylpyhuoneet: Mahdollisen LVIS-saneerauksen yhteydessä asuntojen kylpyhuoneita uusitaan 16kpl kokonaisvaltaisesti. Näissä kylpyhuoneissa uusitaan seinille märkätilalevyt, seinä- ja lattiapinnat vesieristetään ja laatoitetaan, tilaan asennetaan tulvakynnys sekä kalusteet uusitaan. 2026 - 2031 9.7 - Muu hanke: Yleiset tilat, mahdollisen LVIS-saneerauksen yhteydessä maalauskorjauksia 2026 - 2031 LVI21.1 - Lämmitysjärjestelmä: Mahdollisen LVIS-saneerauksen yhteydessä lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen. 2026 - 2031 LVI21.2 - Vesijohdot ja viemärit: Mahdollisen LVIS-saneerauksen yhteydessä käyttövesiputket uusitaan kokonaisuudessaan. Uudet vesijohdot asennetaan porrashuoneeseen uuteen nousukoteloon. Vesijohdot varustetaan huoneistokohtaisilla sulkuventtiileillä ja etäluettavilla vesimittareilla. Vesijohdot tuodaan asunnoissa alakattojen ja koteloiden avulla vesipisteille. 2026 - 2031 LVI21.3 - Ilmanvaihtojärjestelmä: Mahdollisen LVIS-saneerauksen yhteydessä ilmanvaihtokanavat nuohotaan ja poistoilmaventtiilit puhdistetaan. Ilmanvaihdon säätö ja tasapainotus. Nykyiset korvausilmaventtiilit huolletaan ja niiden suodattimet vaihdetaan. Korvausilman saatavuutta asunnoissa parannetaan. Ulkoseinille tai ikkunoihin asennetaan tarpeen mukaan uusia korvausilmaventtiileitä, joissa suodattimet. Asuntojen ryhmäkeskukset uusitaan 3-vaiheisiksi ja varustetaan vikavirtasuojauksella. 2026 - 2031 S22 - Aluesähköistys (Sähköenergian pääjakelu): Mahdollisen LVIS-saneerauksen yhteydessä asuntojen ryhmäkeskukset uusitaan 3-vaiheisiksi ja varustetaan vikavirtasuojauksella sekä erillisellä suojamaadoituksella. Liedelle uuden 3-vaihesyötön asentaminen TN-S järjestelmän (5-johdin järjestelmän mukaisesti). Tulevia keittiöremontteja varten jakorasiaan päättyvän varauskaapelin asentaminen keittiön kaapiston sisään. APK pistorasian lisääminen. Kylpyhuoneiden sähköistuksien uusiminen vikavirtasuojatuiksi tai vähintään varaudutaan keskuksiin vikavirtasuojatuilla tilavarauksilla. 2026 - 2031 2.5.1.1 - Hissit: Peruskorjaus 2026 - 2031 T1 - Sähkötekniset tietojärjestelmät: Mahdollisen LVIS-saneerauksen yhteydessä uusi data- ja antenniverkko Vaisaaren asuinalueen -70 luvun asunto-osakeyhtiöiden (7-8 taloyhtiötä) LVI-saneerauksen hankesuunnittelu yhteishankkeena 2025-2026. Saneerauksen laajuus taloyhtiökohtaisesti ratkaistaan hankesuunnitelman laatimisen sekä kunkin yhtiökokouksen päätöksen mukaan. LVI-saneerauksen urakointiaika yhteishankkeessa mukana olevilla asunto-osakeyhtiöillä 2027-2031 (alustava suunnitelma). Hankkeessa mukana olevien taloyhtiöiden tarkempi korjausajankohta selviää hankkeen valikoidun pääurakoitsijan kanssa käytävissä neuvotteluissa saneerausjärjestyksestä.

Taloyhtiön tiedot

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Vaisaarenpolku

Rakennusvuosi

1976

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kerroksia

Talossa hissi

Kyllä

Tontin pinta-ala

1 917,00 m²

Tontin omistus

Oma

Energialuokka

Energialuokka: D2018

Kiinteistöhuolto

Vaisaaren Huolto Oy

TV-järjestelmä

Kaapeli-tv (DVB-C)

Yhteiset tilat

Kellarikomero, kylmäsäilytys, ulk.välinevarasto

Ilmanvaihto

Koneellinen poisto

Kunto

Kunnon lisätiedot

Hyvä

Rakennuksen lisätiedot

Ilmalämpöpumppu asennus Daikin sensira cool 25 vuosi 2025. Osakkeenomistaja vastaa kaikista laitteen suorista sekä välillisistä kustannuksista.

Parveke

Kyllä

Parvekkeen lisätiedot

Lasitettu parveke

Asbestikartoitus tehty

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Lisätietoja kaavoituksesta

Raision Kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiö

Kaapistot, smeg jääkappi/pakastin, erillisuuni ja -liesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, smeg astianpesukone, kivitasot

Keittiön seinät

Maali, paneli

Keittiön lattia

Muovi

Makuuhuoneiden seinät

Tapetti

Makuuhuoneiden lattiat

Muovi

Olohuoneen lattia

Muovi

Olohuoneen seinät

Lasikuitutapetti

Kylpyhuone

Suihkukaappi, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä+ poistoliitäntä, allaskaappi. Valot liiketunnistimella.

Kylpyhuoneen seinät

Laatta

Kylpyhuoneen lattia

Laatta

Muiden tilojen lattiat

Keittiö: Muovi Makuuhuone: Muovi Kylpyhuone: Laatta Olohuone: Muovi

Säilytystilat

kellarikomero, kylmäkellarikomero, vaatehuone

Auton säilytys

Autokatos 16kpl (16€/kk) ja pistokepaikat 4kpl (9€/kk). Tiedustelut taloyhtiön kirjanpitäjältä.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Kustannukset

Yhtiövastike

284,59 €/kk

Rahoitusvastike

15,36 €/kk

Hoitovastike

269,23 €/kk

Autopaikka

0,00 €/kk

Vesimaksun lisätiedot

28,00€/hlö/kk

Muut maksut

Korjausvastike 30,25€/kk, laajakaistavastike 5,00€/kk. Sähkö laskutus huoneistokohtaisten sähkömittarien mukaan kulutuksen 4kk välein, varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.