Koivukuja 3 A

21380 - Aura - vh. 54 000,00 €

Rivitalo - 46.5 m² - 2h+avok+kph+vh+autokatos+lämmin ja kylmä varasto

Ihastuttava päätyhuoneisto lähellä Auran keskustan monipuolisia palveluita!

Tässä viihtyisässä rivitalon päätyhuoneistossa yhdistyvät kodikas asuminen, toimivat tilat ja erinomainen sijainti. Asunnon ehdoton katseenvangitsija on uusi, tyylikäs keittiö, joka tarjoaa raikkaat puitteet ruoanlaittoon ja yhdessäoloon.

Päätyhuoneiston kruunaa tilava takapiha, joka tarjoaa mukavasti tilaa oleskeluun, kesäpäivistä nauttimiseen tai puutarhaharrastuksiin. Säilytystilaa on todella runsaasti, joten kodin arki pysyy helposti järjestyksessä.

Sijainti on mitä mainioin – Auran monipuoliset palvelut ovat lähellä, joten arjen asioinnit hoituvat kätevästi ilman pitkiä siirtymiä.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin sijoittajallekin. Tule tutustumaan ja ihastu paikan päällä!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Marjo Lehtinen

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja

Puh. 050 463 8628 (myös WhatsApp)

marjo.lehtinen@lehtinenlkv.fi

Etsitkö uutta kotia tai suunnitteletko oman asuntosi myyntiä? Seuraa meitä somessa, niin pysyt ajan tasalla uusista kohteista ja asuntoalan kuulumisista.

Facebook: lehtinenLKV

Instagram: lehtinenLKV

Lisätiedot

Marjo Lehtinen

marjo.lehtinen@lehtinenlkv.fi

050 463 8628

Perustiedot

Kohdenumero

Kohdetyyppi

Rivitalo

Osoite

Koivukuja 3 A

Huoneistotarkenne

Postinumero

21380

Kaupunki

Aura

Kaupunginosa

Viilala

Maakunta

Varsinais-Suomi

Huoneiston kerros

1-taso

Huonekuvaus

2h+avok+kph+vh+autokatos+lämmin ja kylmä varasto

Pinta-ala

46,50 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-ala tieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Mitattu pinta-ala 49,9m2 isännöitsijäntodistuksen mukaan.

Lämmitys

Maalämpö

Vapautuminen

1kk kaupasta/sop.muk.

Velaton hinta

54 000,00 €

Velkaosuus

0,00 €

Myyntihinta

54 000,00 €

Tehdyt korjaukset

TALOYHTIÖ: 1992 Ulkomaalaus, 1993 kattojen uusiminen, 1993 rännien uusiminen, 1995 lämminvesivaraajan uusiminen, 1997 autokatoksen rakentaminen, 2003 A-talon eteläpuol. laudoitus uusittiin, 2009 öljypannun uusiminen 2010 pannuvesimittarin uusiminen, 2010 avainjärjestelmän uusiminen, 2010 saunan kosteusvaurion korjaus, 2014 öljylämmityksen vaihto maalämpöön, 2015 ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2016, kaikkien kylpyhuoneiden saneeraus, 2016 yleisen saunatilan saneeraus, 2016 osittainen lämmitysputkien uusiminen, 2016 käyttövesiputkien uusiminen, 2016 huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus, 2016 raitisilmaventtiilien asennus sekä puhaltimien asennus kylpyhuoneisiin, 2017 Koivukujan puoleisen sivun otsa- ja ruodelautojen uusiminen, tippapellin asennus, ikkunapeltien huoltoa, tuuletusluukkujen korjaus, 2019 energiatodistuksen uusiminen, 2023 maalämpöpumpun korjaus, 2025 palovaroittimet asennettu. ASUNTO: Keittiöremontti 01.05.2026. Kosteusmittaus tehty 12/2025 Isännöitsijän toimesta.

Tulevat korjaukset

Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: 2028 normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt.

Taloyhtiön tiedot

Taloyhtiön nimi

As Oy Auran Koivukuja

Rakennusvuosi

1979

Rakennusmateriaali

Puu/tiili

Kattotyyppi

Harja/huopa

Talossa hissi

Tontin pinta-ala

2 224,00 m²

Tontin omistus

Oma

Energialuokka

Energialuokka: C2018

Kiinteistöhuolto

Huoltoyhtiö

TV-järjestelmä

Yhteisantenni

Yhteiset tilat

Ulkoiluväline varasto

Ilmanvaihto

Painovoimainen

Kunto

Kunnon lisätiedot

Hyvä

Parveke

Asbestikartoitus tehty

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Lisätietoja kaavoituksesta

Auran kunta

Tilat ja materiaalit

Keittiö

Kaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet, kaapistot Unique home.

Keittiön seinät

Tapetti

Keittiön lattia

Laminaatti

Makuuhuoneiden seinät

Tapetti

Makuuhuoneiden lattiat

Laminaatti

Olohuone

Sälekaihtimet, verhokiskot

Olohuoneen lattia

Laminaatti

Olohuoneen seinät

Tapetti

Kylpyhuone

Suihku, peilikaappi, wc-istuin, allas, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä

Kylpyhuoneen seinät

Laatta

Kylpyhuoneen lattia

Laatta

Muiden tilojen lattiat

Keittiö: Laminaatti Makuuhuone: Laminaatti Kylpyhuone: Laatta Olohuone: Laminaatti

Säilytystilat

Lämminvarasto, ulkovarasto autokatoksen yhteydessä

Auton säilytys

Autokatos

Palvelut ja liikenneyhteydet

Kustannukset

Yhtiövastike

306,90 €/kk

Hoitovastike

306,90 €/kk

Autopaikka

0,00 €/kk

Vesimaksu

15,00 €/kk

Vesimaksun lisätiedot

Vesiennakko 15€/kk/hlö

Muut maksut

Sähkö kulutuksen mukaan, varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.